Покупать участок или сразу готовый дом?
Март 03, 2010
Уже не первый год вопрос “земля, участок с подрядом или дом?” остается самым популярным среди желающих приобрести загородное жилье. По данным компании “Маршал Эстейт” по итогам 2009 года, более 75% спроса на первичном рынке приходилось на сегмент участков без подряда. 20% в структуре спроса занимали готовые дома, и только 5% спроса приходилось на участки с подрядом в низкой и средней стадии готовности дома.
Все больше покупателей склоняются к приобретению просто земельных участков. Причиной тому служит отсутствие доверия к девелоперу. По словам Андрея Вяткина, исполнительного директора компании “Маршал эстейт”.
Отмеченное снижение цен на недвижимость не уменьшило остроты квартирного вопроса. К оценкам стоимости одного квадратного метра жилья эксперты и чиновники возвращаются вновь и вновь. Однако, ни проведение опросов общественного мнения о том, сколько люди готовы тратить, ни озвучивание цифр представителями власти не меняет имеющейся на рынке ситуации.
Сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет, зависит от срока владения земельным участком в течение налогового (отчетного) периода. Как рассчитать этот срок при купле-продаже земельного участка или объекта недвижимости? Когда переходят права на земельный участок? Что считается датой перехода права собственности на земельный участок? Ответы на эти и другие вопросы – в статье. Земельные участки, принадлежащие организациям на праве собственности, могут быть предметом купли-продажи (п. 1 ст. 260 ГК РФ). Конечно, если соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота и не ограничены в нем.